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危房等级是如何划分的

文章出处:网络????编辑:酋顺房屋鉴定所????时间:2020-04-16 09:06:02????点击:
  危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
 
  一、鉴定方法:
 
  1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。
 
  危房分为整幢危房和局部危房:
 
  (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
 
  (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
 
  2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
 
  (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
 
  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
 
  3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
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  4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
 
  (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
 
  (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
 
  5、在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
 
  (a)结构老化的程度;
 
  (b)周围环境的影响;
 
  (c)设计安全度的取值;
 
  (d)有损结构的人为因素;
 
  (e)危险的发展趋势。
 
  二、危房等级划分:
 
  A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
 
  B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
 
  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
 
  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

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