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危房鉴定等级是怎么分的

文章出处:网络????编辑:酋顺房屋鉴定所????时间:2020-05-07 14:23:44????点击:
  房屋整体危险程度鉴定
 
  在各组成部分危险程度鉴定结果基础上,结合房屋宏观情况进行综合判定,确定其整体危险程度等级:
 
  A级:房屋各组成部分各项均为a级,即房屋没有损坏,整体现状基本完好。
 
  B级:房屋各组成部分至少一项为b级,即房屋出现轻微破损,存在轻度危险。
 
  C级:房屋各组成部分至少一项为c级,即房屋出现中度破损,存在中度危险。
 
  D级:房屋各组成部分至少一项为d级,即房屋出现严重破损,存在严重危险。
 
  生土墙体承重、砖土混合承重房屋,泥浆砌筑的砖木、石木结构房屋,即使观感完好,但存在潜在原始缺陷,不应评为A级。
 
  农村住房安全性鉴定结论与处理建议
 
  农村住房安全性鉴定报告应包括下列内容,可采用表格形式或文字报告形式。
 
  1.农户基本信息:包括户主姓名、身份证号码、联系电话、贫困户类型、家庭人口等。
 
  2.房屋基本信息:包括所在地址、建造年代、建筑面积、层数、开间、抗震设防烈度、结构形式、承重构件种类、围护墙体材料、楼(屋)面类型及材料等,使用历史和维修情况。
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  3.鉴定机构,鉴定人员及鉴定日期。
 
  4.房屋危险程度鉴定等级,包括各组成部分(构件)、房屋整体危险程度鉴定等级。
 
  5.防灾措施鉴定结果。
 
  6.鉴定结论及处理建议。
 
  7.调查记录、房屋简图及照片等附件,调查记录应有现场调查人员、农户签字,通过走访建筑工匠了解房屋建造情况时应有工匠签字。
 
  经鉴定为局部危房或整幢危房时,应按下列方式进行处理:
 
  1.经鉴定为C级危房的农村住房,鼓励因地制宜进行加固维修,解除危险。
 
  2.经鉴定为D级危房,确定已无修缮价值的农村住房,应拆除、置换或重建。
 
  3.经鉴定为D级危房,短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时,应暂时停止使用,或在采取相应的临时安全措施后,改变用途不再居住,观察使用。
 
  4.有保护价值的D级传统民居及有历史学问价值的建筑等,应专门研究后确定处理方案。
 
  5.确定加固维修方案时,应将消除房屋局部危险与抗震构造措施加固综合考虑。
 
  6.当条件允许时,加固维修宜结合房屋宜居性改造和节能改造同步进行。

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