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房屋检测如何对症看病 房屋检测都有哪些类型

文章出处:网络????编辑:酋顺房屋鉴定所????时间:2019-08-12 09:37:20????点击:

  房屋检测的话题越来越被大众所熟知,房屋有一些问题,都会想找第三方检测几个进行检测,这也是人之常情,房屋检测种类繁多,具体有如下几种可以参考:

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  1 房屋安全排查(完损)

  房屋安全排查(完损)是指出于安全使用要求,需要了解房屋的结构状况及安全性,包括对房屋有无倾斜,墙体有无裂缝、基础有无沉降等等情况进行排查。

  房屋安全排查(完损)主要针对的业务类型是房屋完损检测。

  2 房屋改造 (报建过审批&办产证&环境评估)

  房屋改造是指房屋拟进行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加层、插层等)或扩建、整体迁移等需要改变房屋的使用用途、使用条件、使用要求。

  房屋改造类的客户需求又可以分为两类:改变使用用途 & 过审批&环境评估。

  1)客户的房屋改变使用用途之后往往会对房屋的承载能力有所担心,这时候根据房子的年限及规模来选择相应的检测业务:若房子是新房子(5年左右),则选择改变用途后的结构分析;若房子是老房子(5年以上),则选择房屋安全性检测;若房子是单个门面(商场等),则选择局部荷载验证。

  2)还有一类客户的需求是房屋改造需要过审批,包括房屋改造之前的报建和办产证、环境评估,分别选择房屋抗震性能检测、局部承载力验证。

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  3 周边施工导致房屋损伤

  周边施工导致房屋损伤是指周边施工(包括基坑开挖、造地铁、修公路等)引起周边房屋出现损伤(包括裂缝、倾斜、沉降等)。

  周边施工导致房屋损伤的客户需求分为两种情况,一种是已经施工完成,房屋出现裂缝、沉降等,这时候选择房屋完损检测;另一种是在施工过程中房屋持续出现裂缝或者裂缝有扩大趋势,且沉降不稳定,则应选择房屋损坏趋势检测。

  4 施工质量问题

  施工质量问题是指房子交付前后出现房屋漏水、裂缝、露筋等情况。

  施工质量问题一般分为两种情况:新建建筑客户与施工方的纠纷& 已有建筑在使用过程中出现漏水、裂缝等情况。前者采用房屋质量检测,后者根据实际需求分为房屋完损检测和房屋漏水检测。

  5 房屋漏水

  房屋漏水有两种情况,一种是解决问题类,要求检测方找出具体的原因,并给出具体的解决方案;另外一种是纠纷类,包括施工质量以及别人家的水渗漏到自己家,前者业务类型待明确,后者采用房屋漏水检测。

  6 承重结构破坏(承重墙、梁)

  承重结构破坏会引起房屋结构体系的改变,导致房屋的安全性不足,从而破坏房屋。

  承重结构破坏分为加固设计、加固施工、检测三种类型。加固设计主要的业务类型是结构出图;检测分为修复前检测和修复后检测,前者采用结构认定检测,后者采用承重结构修复检测。

  7 结构咨询报告(含图纸盖章)

  结构加固设计、设计参数、荷载取值、计算模型、计算结果、配筋信息、构造做法等内容,提出结构设计和结构优化方案,提供设计图纸盖章服务。

  以上就是房屋检测站为大家整理的关于房屋检测如何对症看病房屋检测都有哪些类型的内容,希翼对大家有所帮助!

  注:本文章仅供学习参考使用,不做任何商业用途!


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