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房屋使用功能改变检测

文章出处:网络????编辑:酋顺房屋鉴定所????时间:2018-12-05 14:14:30????点击:

房屋结构和使用功能改变检测检测用途

 
  此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

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房屋结构和使用功能改变检测检测项目
 
  在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
 
房屋结构和使用功能改变检测适用范围
 
  需要增加荷载和改变结构的房屋。
 
房屋结构和使用功能改变检测检测内容及过程
 
  主要检测参数有:
 
  倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
 
  非现场检测项目有:
 
  a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
 
  检测过程:
 
  1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
 
  2、了解房屋原始结构和原始资料,检查和记录房屋承重结构的完损状况。
 
  3、必要时,对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
 
  4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
 
  5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。
 
  6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

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