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上海市静安区某房屋安全性检测

文章出处:网络????编辑:酋顺房屋鉴定所????时间:2020-06-16 14:54:40????点击:
  1检测目的、范围和内容
 
  被检房屋位于上海市静安区,建造于上世纪20年代,原建筑、结构图纸缺失,建筑面积约为1582.0m2。业主拟对被检房屋1-6/B-F轴区域进行装修,后期作办公使用,为了解装修方案是否可行,委托方特委托本企业对上述房屋进行安全性检测。
 
  本次检测的主要内容包括:
 
  (1)建筑的使用情况调查;
 
  (2)建筑图及结构图的测绘;
 
  (3)房屋倾斜、不均匀沉降检测;
 
  (4)房屋结构损伤状况的检测;
 
  (5)房屋主要结构材料强度检测;
 
  (6)装修方案调查;
 
  (7)结构验算、分析;
 
  (8)检测结论及建议。
 
  2技术依据
 
  (1)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
 
  (2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
 
  (3)《工程测量规范》(GB50026-2007);
 
  (4)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
 
  (5)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);
 
  (6)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ-T152-2008);
 
  (7)委托提供图纸。
 
  3判定标准
 
  (1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
 
  (2)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
 
  (3)《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)。
 
  4检测及分析结果
 
  4.1建筑的使用情况调查
 
  通过对现场的实地调查,房屋建造于上世纪20年代,受检区域一层曾作为商铺使用,二层及以上作为旅馆使用,后作为派出所办公使用,目前空置,使用至今未发生火灾、使用荷载过大以及结构大修等情况。
 
  目前业主拟对房屋1-6/B-F轴区域进行装修,后期使用功能为一层作为邮政营业厅、二~四层作为办公室使用。
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  4.2房屋建筑结构概述
 
  由于现场结构、建筑图纸缺失,现场采取激光测距仪、卷尺对被检房屋建筑结构布置、轴线尺寸、层高进行了测绘。受检房屋为一幢四层(局部五层)房屋,房屋南北向轴线总尺寸为14.94m,东西向轴线总尺寸为29.20m,一层层高约为4.80m,二~四层层高均为3.60m,无室内外高差,建筑面积约为1582.0m2。房屋屋面为上人平屋面。
 
  受检房屋结构类型为钢筋混凝土框架结构。房屋南北向共3跨,跨度为2.50m、4.20m、4.40m,东西向共8跨,跨度主要为3.60m、3.80m;混凝土柱主要截面尺寸为500mm×500mm、400mm×400mm、380mm×660mm、450mm×380mm等,混凝土梁主要截面尺寸为240mm×700mm、260mm×570mm、250mm×400mm、260mm×350mm等。楼屋面板均为钢筋混凝土现浇板,板厚均为100mm。
 
  4.3混凝土强度检测
 
  现场采用混凝土回弹仪对构件的混凝土强度进行了随机抽查检测,依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ T23-2011)对混凝土强度进行现场抽样检测,并依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T 384-2016)第6.4条进行钻芯修正。
 
  评定依据
 
  《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)
 
  《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T 384-2016)
 
  评定结果
 
  检测单元抗压强度平均值mfcu=22.6MPa,标准差Sfcu=3.73MPa,推定值fcu,e=mfcu-1.645Sfcu=22.6-1.645×3.73=16.4MPa
 
  检测结果表明,受检房屋混凝土抗压强度换算值在17.5MPa~31.0MPa之间,房屋混凝土构件强度推定值为16.4MPa,混凝土强度等级可评定为C15。
 
  4.4钢筋配置检测
 
  现场采取钢筋位置探测仪、钢卷尺、游标卡尺结合局部凿除法对构件的钢筋配置进行了随机抽查检测,依据为《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ-T152-2008)。
 
  4.5房屋变形检测
 
  1、现场采用全站仪对房屋墙体进行垂直投影,依据为行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016),测量结果表明:房屋整体倾斜方向无一致,测点倾斜率为0.75‰~3.37‰,各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)规定的4‰限值。(测量结果包括房屋实际倾斜度和施工误差影响)
 
  2、结合受检房屋现状,采用全站仪对房屋相对高差进行检测。高于基准点为正值,低于基准点为负值。检测结果表明,房屋最大局部倾斜率为2.75‰,各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)规定的3‰限值。
 
  4.6房屋损伤状况检测
 
  为了解受检房屋完损状况,现场对受检房屋进行了损伤检测。检测结果表明,受检房屋存在的损伤主要为:局部柱钢筋外露锈蚀,部分混凝土梁人为开洞、钢筋外露、锈蚀,部分现浇板钢筋外露、锈蚀、渗水及破损等。
 
  5装修方案调查
 
  经现场调查及询问相关人员,房屋本次初步装修方案为:拆除二层结构楼面2-3/B-C轴区域楼板,在一至四层2-3/B-C轴区域设置一部钢结构楼梯。
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  6结构验算复核
 
  6.1计算参数及荷载取值
 
  根据现场实际情况及实测材料力学性能,考虑委托方装修方案图,按现行规范对房屋受检区域进行承载力验算,验算工具采用北京盈建科App股份有限企业YJKApp进行计算。
 
  楼、屋面恒载:100mm厚钢筋混凝土现浇板App自动计算自重,根据委托方提供的方案图纸中楼屋面做法,楼面附加恒载取1.3kN/m2,屋面附加恒载取3.0kN/m2;活载:办公室2.0kN/m2,楼梯间3.5kN/m2,上人屋面2.0kN/m2;
 
  材料强度:混凝土强度等级C15,混凝土梁、柱纵筋强度HRB335,混凝土梁、柱箍筋以及板钢筋强度HPB235;地震作用:不考虑。
 
  6.2计算结果
 
  承载力计算结果表明,受检房屋部分梁承载力不满足计算要求;抽查板底配筋不满足计算要求。
 
  7结论与建议
 
  7.1结论
 
  (1)房屋为一幢四层(局部五层)钢筋混凝土框架结构房屋,建造于上世纪20年代,建筑面积约1582.0m2。
 
  (2)经测量,房屋整体倾斜方向无一致,测点倾斜率为0.75‰~3.37‰,房屋最大局部倾斜率为2.75‰。各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)规定的4‰限值。
 
  (3)经调查,受检房屋存在的损伤主要为:部分混凝土梁人为开洞,部分现浇梁、柱、板底钢筋锈胀,板破损,渗水等。
 
  (4)经检测,房屋混凝土强度等级总体上可评定为C15。
 
  (5)结构验算结果表明,受检房屋部分梁承载力不满足计算要求;抽查板底配筋不满足计算要求。
 
  综上所述:受检房屋的初步装修方案基本可行,但应对房屋混凝土梁、板承载力不足部位进行加固处理;针对梁、柱、板损伤采用相修缮处理。
 
  7.2建议
 
  1).建议对对房屋混凝土梁、板承载力不足部位进行加固处理;对混凝土构件存在的人为开洞、破损及钢筋锈蚀外露等损伤现象进行修缮处理。
 
  2).房屋加固和修缮应分别聘请具有相应资质的单位进行设计和施工;
 
  3).建议加固及装修过程中对被检房屋进行裂缝检查和沉降观测;
 
  4).房屋装修和后续使用中,如发现安全隐患部位,应及时采取有效措施。

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